Sale and Lease Back

Finanzieller Gewinn ohne gewerbesteuerliches Risiko.

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SOLARSTROM UND SICHERE MIETEINNAHMEN

Nachhaltige Energiegewinnung mit steuerlichen Vorteilen

Ungenutzte Dachflächen in Gewerbegebieten sind nicht nur ökologisch wertvoll, sondern auch finanziell attraktiv. Der Betrieb einer Photovoltaikanlage kann jedoch zu einer aktiven Geschäftstätigkeit mit gewerbesteuerlichen Konsequenzen führen. Zudem ist ein Grundbucheintrag erforderlich, um umfangreiche Rechte an Dritte zu vergeben. Eine Lösung für dieses Problem bietet das Sale and Lease Back-Konzept, bei dem der Betrieb Ihrer Anlage durch die Viritec GmbH übernommen wird.

Sie erhalten von uns eine betriebsfertige Solaranlage und wir pachten diese über einen Zeitraum von 20 Jahren. Dies sichert Ihnen kontinuierliche Mieteinnahmen und versorgt Ihre Mieter mit kostengünstigem Solarstrom direkt vom Dach. Das Risiko einer gewerbesteuerlichen Belastung entfällt, da der Verkauf des Stroms sowie die technische und kaufmännische Verwaltung in unserer Verantwortung liegen. In diesem Modell bleiben Sie Eigentümer der Anlage, während wir als Betreiber sämtliche Aufgaben der Betriebsführung übernehmen.

Dieses Modell bietet zahlreiche Vorteile und bereitet Ihr Portfolio insbesondere auf zukünftige Anforderungen in puncto Nachhaltigkeit vor.

Sale AND Lease Back

Vorteile des Sale and Lease Back

Nachhaltige Immobilienportfolios, ohne Gewerbesteuerliche Nachteile.

Kostenvorteile

  • Planungssicherheit und Unabhängigkeit vom schwankenden Strommarkt
  • Verringerte Stromkosten durch Mieterstrom
  • Zusätzliche Einnahmequelle:
    Überschüssiger Strom kann gegen eine feste Gebühr ins Netz eingespeist werden
  • Steigerung des Immobilienwerts

Umweltvorteile

  • Unabhängigkeit von Strompreisen am Markt
  • Steigerung des Immobilienwerts
  • Nachhaltiges Firmenimage

Nachhaltigkeitsstrategie

  • Höheres ESG-Rating für Ihr Unternehmen oder Ihre Immobilie
  • Stärkung Ihres Markenimages als nachhaltiges Unternehmen
  • Einhaltung von Nachhaltigkeits Regularien
VIRITEC-Experten für Sie vor Ort

Bereit Ihre Gewerbeimmobilien mit Solarenergie zu optimieren? Kontaktieren Sie uns für maßgeschneiderte Solarkonzepte.

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Sale and Lease Back FAQ
Welche Anforderungen muss die Dachfläche erfüllen?

Unbeschattete Satteldächer und Flachdächer haben meistens die besten
Voraussetzungen für Solaranlagen. Die Mindestgröße des Dachs für dieses Konzept liegt bei
1200 m2 .

Für welche Geschäftsfelder macht dieses Konzept Sinn?

Immobilienbetreiber, Immobilienfonds, Immobilienbesitzer.

Ist das Konzept steuerlich unbedenklich?

Renommierte Kanzleien im Immobilienrecht haben bestätigt, dass §15 InvStG nicht
greift ist, da die Viritec als Betreiber für Instandsetzung, Instandhaltung und den Stromverkauf zuständig ist. Daher ist das Sale and Lease Back Modell ideal für Immobilienfonds, um Solaranlagen auf Gewerbeimmobilien zu realisieren. Weitere Informationen und das vollständige Gutachten sind auf Anfrage erhältlich.